Услуги

Оценка земли сельскохозяйственного назначения

С развитием рынка земельных отношений в Украине роль экспертной денежной оценки земли постоянно растет, так - как без информации о стоимости земли невозможно успешное проведение трансакций с земельными участками. Вы безусловно хотите принимать экономически обоснованные решения и желаете располагать объективной информацией о стоимости интересующего земельного участка. Поэтому проведение оценки земли становится необходимостью.

В первую очередь, оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения базируется на их разрешенном и наиболее эффективном использовании с учетом особенностей сельскохозяйственного районирования территории. Практика показывает, что существуют два варианта оценки земли сельхозназначения.

В первом случае, оцениваются земли сельскохозяйственного назначения, которые приобретались с целью последующего изменения категории земли, например промышленное назначение или под ИЖС.

Во втором случае, это сельскохозяйственные земли, которые используются по целевому назначению. Земельные участки, относящиеся к первой группе, можно оценивать с помощью метода сравнительного анализа, сопоставляя их с аналогичными земельными участками, которые в дальнейшем планируется переводить в другую категорию. Предложения о продаже таких участков легко отличить от предложений о продаже участков, относящихся ко второй категории.