Услуги

Оценка целостных имущественных комплексов

Специалисты оценщики Всеукраинского института права и оценки с 1995 года занимаются оценкой имущественных комплексов. Основная часть таких оценок проведена в процессе приватизации предприятий в аграрном секторе. Партнером в исполнении работ был Институт аграрной экономики (главный разработчик методик оценки имущественных комплексов в отраслях АПК).

Объекты оценки в форме целостного имущественного комплекса (целостный имущественный комплекс) - объекты, совокупность активов которых предоставляет возможность осуществлять определенную хозяйственную деятельность. Целостными имущественными комплексами являются предприятия, а также их структурные подразделения (цеха, производства, участки и т. п.), которые могут быть выделены в установленном порядке в самостоятельные объекты с дальнейшим составлением соответствующего баланса и могут быть зарегистрированы как самостоятельные субъекты хозяйственной деятельности (НС №1).

Объекты независимой оценки в форме целостного имущественного комплекса (ЦИК) отличаются: по форме собственности, по цели оценки. Форма собственности предприятия может быть частная, государственная, коммунальная. Для объектов государственной и коммунальной собственности, целью оценки, как правило, является аренда, приватизация (корпоратизация), продажа по конкурсу, внесение в уставный фонд. Оценка предприятия в форме целостного имущественного комплекса с частным уставным капиталом, как правило, проводится с целью продажи, получения кредита, внесения в уставный фонд, принятие управленческих решений.

Проведение независимой экспертной оценки предприятия осуществляется в соответствие с национальными стандартами №1,2,3, а также, в случае наличия доли государственной или коммунальной собственности, в соответствие с Методикой оценки имущества, утвержденной постановлением КМУ № 1891 от 10.12.2003 г. и другими нормативно-правовными актами.

В качестве базы оценки может выступать рыночная стоимость либо, при наличии ограничивающих условий, нерыночные виды стоимости (ликвидационная, специальная, инвестиционная, стоимость в использовании).