|
Різні операції з нерухомістю не можуть обійтися без визначення вартості об'єкта нерухомості, без обгрунтованої оцінки майна (оцінка квартири).
Вартість квартири визначається виходячи із зіставлення інформації про даний об'єкт та еталона - стандартної вартості продажу житла зі схожими характеристиками. Сума, визначена оцінювачем, і вважатиметься ринковою вартістю, про що буде зазначено в офіційному документі, який видасть оцінювач після проведення оцінки квартири: «Звіт про оцінку ринкової вартості квартири».
Документи, необхідні для оцінки вартості квартири:
- свідоцтво про право власності на квартиру;
- експлікація на квартиру;
- поверховий план квартири;
- довідка БТІ про стан квартири;
- дозволи на перепланування (якщо вони є).
При необхідності може бути затребувана додаткова інформація для оцінки вартості квартири (по умовно постійних і змінних витрат). Всі вищевказані документи надаються у вигляді ксерокопій (нотаріальне посвідчення необов'язково). Інформація від юридичних осіб, яка представляється у вигляді довідкової, підписується відповідальною особою та скріплюється печаткою.
Оцінка квартири враховує всі особливості об'єкту оцінки нерухомості: місце розташування, метраж, планування, віддаленість від об'єктів інфраструктури, стан обробки, категорія будівлі, кількість поверхів будинку і т.д.
ТОВ "Всеукраїнський інститут права і оцінки" акредитований Фондом державного майна та має право проводити оцінку майна при нотаріальному посвідченні договорів.
|
